Наличие крыши над головой всегда являлось вопросом первостепенной важности. Не является исключением даже современное кризисное время. Несмотря на сложные экономические условия, квартирный вопрос достаточно сложно решить даже в провинции, не говоря уже о таком огромном мегаполисе, как Москва. Столица привлекает огромное количество людей и финансовых ресурсов, что обуславливает огромный спрос на недвижимость и высокие цены. Продажа квартир в Москве – рынок с большим оборотом капитала.
Однако, несмотря на значительную стоимость квадратного метра, сейчас, даже располагая необходимой суммой денег, купить квартиру в Москве не так-то просто. Виной тому не только сложная процедура купли-продажи, не всегда позволяющая несведущему человеку без потерь пройти все стадии сбора и регистрации документов, но и участившиеся случаи мошенничества.
Практически каждое агентство недвижимости в Москве располагает сведениями о всех возможных типах мошеннических действий. Особенно опасной является продажа квартир в Москве на вторичном рынке. Это объясняется тем, что для новостроек необходимо лишь собрать минимальный пакет необходимых документов, для квартир и домов, бывших в собственности же ситуация несколько сложнее. Обычно у каждой покупаемой квартиры уже было несколько владельцев, каждый из которых мог составить документы на переход права собственности неверно.
Статистические данные свидетельствуют о том, что наибольший риск покупатель несет при покупке квартиры, перешедшей продавцу по наследству. Уже после оформления всех необходимых документов могут выясниться различные, неприятные обстоятельства. Например, что на наследство вправе претендовать несколько человек и каждому из них причитается его доля имущества. Аналогичные проблемы могут возникнуть и в случае, когда в наследуемой недвижимости были постоянно зарегистрированы люди. Вообще, обширная нормативно-правовая база и специфика работы государственных организаций создают дополнительные сложности при регистрации сделок купли-продажи недвижимости даже законопослушным гражданам.
Чтобы уберечь себя от значительных потерь денег и нервов, правильным решением будет обратиться в солидную риэлторскую организацию. Только опытный риэлтор или юрист, способен полностью проследить историю сделок и быстро оформить все необходимые документы. Такие агентства, как правило, дорожат своей репутацией, вследствие чего их работа обычно безукоризненна. Несомненно, их услуги достаточно дорогостоящие, но они позволяют полностью исключить риск какого-либо мошенничества.
