Сегодня многие наши соотечественники при решении финансовых вопросов прибегают к помощи банков. Взять кредит под залог недвижимости или под поручительство друзей и знакомых можно на вполне солидную сумму.
Чаще всего, выбирая партнера по сделке, потребитель проявляет должную осторожность и осмотрительность. Он внимательно изучает предлагаемые банком условия, в первую очередь обращая внимание на процентную ставку. Вернее только на нее обычно и обращается внимание. На самом же деле существует огромное число критериев, по которым следует оценивать кредитный договор. Здесь и комиссия, которую банк возьмет за обслуживание счета и тип платежа (дифференцированный или аннуитентный), и многое, многое другое. Нередко случается так, что низкая процентная ставка неожиданно оборачивается огромными тратами. И наоборот, кредит, который вам вначале казался невыгодным, оказывается наиболее приемлемым из всех предложенных.
Поэтому, выбирая подходящую для себя программу, следует внимательно изучить все предлагаемые условия. Тем более что в соответствие с п. 1 ст. 10 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», вы имеете полное право на получение необходимой информации. В частности, банк обязан в доступной для понимания форме сообщить о размере кредита, его полной сумме и графике погашения. Правда, тут возникает вопрос, что следует подразумевать под «полной суммой, подлежащей выплате потребителем»? Допустим, вы берете кредит под залог квартиры. Понятно, что сумма, которую вы полечите от банка, определена. Но должен ли он сообщить и о том, сколько именно в итоге вы заплатите вместе с процентами? И должна ли кредитная организация сообщать вам об этом? На самом деле, по вашему запросу банк должен произвести такие расчеты. В соответствие с п. 2 ст. 30 Закона от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности», кредитный договор должен содержат информацию о процентных ставках, стоимости банковских услуг и сроках их выполнения. Помимо этого в договоре должны быть подробно прописаны сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушение условий сделки, порядок расторжения договора и т.д.
В силу ч. 8 ст. 30 Закона № 395-1 банк должен определить в договоре полную стоимость кредита, выдаваемого потребителю, а также прописать перечень и размеры платежей, которые взимаются с заемщика в случае ненадлежащего исполнения тем своих обязательств.
