Когда выгоден возвратный лизинг?

Удобство услуги очевидно: искать имущество и ожидать его доставки не требуется, при этом продавцом выступает сама компания. В сделке могут быть задействованы средства транспорта, оборудование и даже недвижимость.

В некоторых ситуациях, возвратный лизинг автомобилей (грузового и легкового транспорта) используют для временного уменьшения базы налога на прибыль и получения в кратчайшие сроки и без бюрократии денежных средств в крупном размере.

Что касается недвижимого имущества, то в обратный лизинг сдают цех, здание и сооружение, постройки и даже предприятия целиком, а также апартаменты и квартиры. Например, когда владельцу элитной недвижимости требуются деньги на развитие бизнеса, он может сдать в обратный лизинг жилплощадь. При этом он получит не только деньги за продажу, о расходовании которых, кстати, отчитываться перед лизингодателем не придется, но и возможность пользоваться своим имуществом в качестве арендатора с последующим возвратом прав собственности на него. Можно сказать, что обратный лизинг недвижимости – это кредит под залог, но на более выгодных условиях.

Другая ситуация: компания только построила новый объект и при помощи возвратного лизинга хочет частично вернуть деньги в оборот. Для лизинговой компании такая сделка максимально понятна и привлекательна с экономической точки зрения и сопряжена с меньшими рисками.

Возвратный лизинг оборудования привлекает тем, что не требует перемещения предмета договора, а значит, он продолжает работать без отрыва от производства. Услуга позволяет также модернизировать техническую базу без существенных затрат. Инновационное оборудование ведет к снижению производственных затрат и повышает конкурентоспособность продукции, однако стоит дорого. Чтобы не вкладывать все оборотные средства в его покупку и не переходить в режим экономии, достаточно оформить оборудование в возвратный лизинг — это позволит при помощи современной и качественной техники создавать прибыль, из которой и будет выплачиваться лизингодателю стоимость взятого в лизинг объекта.

Обратный лизинг помогает получить налоговые льготы: платежи по лизинговому договору включаются в себестоимость продукции. Если основной целью операции является получение свободных финансовых средств, то их можно использовать не только на увеличение размеров основных фондов, но и на погашение задолженности по кредитам, обновление автопарка. А еще услуга возвратного лизинга дает возможность нарастить объем оборотных средств, более эффективно использовать инвестиции или провести сделку по рыночной цене, улучшив тем самым балансовые показатели предприятия.