Участок в деревне Новорижское шоссе
На сегодняшний день участки в деревнях на Новорижском шоссе получают вторую жизнь. Если раньше это были просто участки, которые не имели должным образом инфраструктуры и нормальных коммуникаций, то современные жилые комплексы представляют собой комфортабельные коттеджные поселки, оборудованные по последнему слову техники. Правда, в подавляющем большинстве случаев под участками в деревне на Новорижском шоссе понимаются земельные объекты недвижимости, которые продают без подряда. То есть вы просто покупаете землю. Отличие таких покупок от простого участка в деревне заключается в том, что вы становитесь членом коттеджного поселка, имеющего собственную охрану, собственный забор, собственный режим работы. Как правило, коттеджные поселки, которые нередко продаются как участки в деревне на Новорижском шоссе, представляют собой замкнутые и полностью автономные системы, в которые есть собственная система водоснабжения и, нередко, электроснабжения. Практически все участки в деревне на Новорижском шоссе оборудованы сразу всеми коммуникациями, которые необходимы для максимально комфортного проживания в нем.
Сколько стоит участок в деревне Новорижского шоссе? Ответить на этот вопрос однозначно достаточно сложно, так как на ценообразование того или иного застройщика оказывает влияние огромное количество разнообразных факторов, не маловажную роль из которых играет удаленность того или иного коттеджного поселка от МКАД. Нетрудно догадаться, что чем дальше от МКАД находится коттеджный поселок, где вы хотите купить участок в деревне на Новорижском шоссе, тем дешевле он обойдётся потенциальному покупателю. С другой стороны, покупать недвижимость, которая находится слишком далеко от МКАД, просто неудобно, так как в случае необходимость поездки в Москву придется тратить слишком много времени. Даже при наличии собственного автотранспорта это будет представлять большую проблему. Потенциальные покупатели редко рассматривают предложения, которые расположены на расстоянии более 30-40 километров от МКАД, даже несмотря на то, что такие предложения действительно кажутся выгодными. Слишком далеко расположенные участки в деревне не покупают даже земельные инвесторы, так как такое вложение будет иметь достаточно низкую ликвидность: вы просто потом не сможете продать свой участок в деревне так далеко от МКАД. С другой стороны, такие участки стоят около 20 тысяч рублей за сотку земли, а готовый участок даже очень большой площади, в 20-30 соток легко может обойтись в цену меньше одного миллиона. Более адекватные участки, которые находятся в так называемом «золотом кольце» (речь идет о 30-40 километровом радиусе вокруг МКАД), стоят несколько дороже. Так, сотка земли участок в деревне Новорижского шоссе на таком расстоянии от МКАД обойдется приблизительно в 200 тысяч рублей, а готовый объект недвижимости, в которому уже подведены коммуникации — в 1,5-2 миллиона рублей.
На что следует обратить внимание в том случае, если вы решили купить участок в деревне на Новорижском шоссе? В первую очередь, смотрите на то, как далеко от МКАД находится объект недвижимости. Достоинства и недостатки каждого решения мы уже рассмотрели выше. Кроме того, вам следует обратить внимание и на инфраструктуру, расположенную вокруг заинтересовавшего вас участка и коттеджного поселка. Если поблизости от вашего участка в деревне на Новорижском шоссе находится большое количество разнообразных торговых центров, магазинов и выставочных залов, то это — более предпочтительный вариант. Ведь никому не хочется жить в глуши? В некоторых случаях покупая участок в деревне в коттеджном поселке, вы можете встретить продуктовый магазин непосредственно на территории коттеджного поселка или жилого комплекса. Также следует обратить свое пристальное внимание на коммуникации, подведенные к вашему участку в деревне на Новорижском шоссе. В частности, уже должны присутствовать силовые линии электроснабжения, водопровод и канализация. К газу следует относится более лояльно, так как процессы подключения слишком затянуты государством, и многие практически готовые коттеджные поселки не закрываются только потому, что газ еще не включили. Кроме того, следует изучить, кому с юридической точки зрения принадлежат все коммуникации, так как не особо добросовестные застройщики могут оставить в своем владении все коммуникации, что заставит владельцем земельных участков в деревне на Новорижском шоссе платить по тарифам, установленным застройщикам, и, как не сложно догадаться, их нельзя будет назвать демократическими.
