Ипотеку выплатил, а распорядиться квартирой не смог

Житель Архангельской области, решив переехать в другой регион, не смог продать квартиру, приобретенную в ипотеку. Как же так? Ведь ипотека погашена в полном объеме…

Ситуацию разъясняет региональное Управление Росреестра. Дело в том, что герой этой истории, исполнив обязательства по оплате ипотеки перед кредитной организацией, забыл погасить соответствующую запись в Едином государственной реестре недвижимости (ЕГРН). В случае, если запись об ипотеке не погашена в ЕГРН, квартира продолжает оставаться в залоге. Данное обременение ограничивает возможности собственников по распоряжению недвижимым имуществом. С заявлением о погашении записи об ипотеке может обратиться владелец закладной (то есть банк) или совместно залогодатель и залогодержатель (то есть собственник имущества и представитель банка), или залогодатель с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме (то есть собственник имущества с подлинником закладной с отметкой банка о погашении ипотеки). Запись об ипотеки в ЕГРН может быть погашена на основании решения суда. Срок погашения записи – три рабочих дня со дня поступления документов в территориальный орган Росреестра, государственная пошлина за погашение записи об ипотеке не уплачивается. Документы можно подать в любом офисе МФЦ.