Летние особенности рынка Перми

Пермь уверенно входит в число городов-миллионников, а вместе с агломерацией количество жителей составляет 1 200 000 человек. Город является привлекательным с точки зрения инвестиций, ведения бизнеса, образования. Он делится на 7 округов. В каждом из них актуальны вопросы продажи, покупки жилья, аренды. Подробнее можно узнать на сайте https://perm.etagi.com/vtorichnoe/, где собрана информация о перспективах развития этой сферы, средняя стоимость, особенности выбора и прочее.

Нельзя сказать, что ситуация с жилыми и нежилыми объектами кардинально отличается от ситуации в других регионах.

Особенности рынка недвижимости в Перми

Проще понять ситуацию, если говорить языком цифр. Особенности:

• Поскольку Пермь является столицей края, то стоимость квадратных метров самая высокая и соответствует общей тенденции в других российских миллионниках. Она составляет 52 000 рублей/метр, но, конечно, варьируется в зависимости от особенностей объекта: однокомнатный, двухкомнатный и пр.
• В июне 2018 наблюдалось небольшое снижение стоимости квадратного метра, но не слишком существенно, примерно 0,2%. Однако очевидна тенденция, что цены, как минимум, не выросли.
• Всего выставлено на продажу на вторичном рынке порядка 11 000 объектов, это довольно высокий показатель, который опережает показатели в некоторых других городах-миллионниках. Общая стоимость выставленных на продажу квартир оценивается порядка 32 млрд руб.
• Считается, что наиболее активно реализуются однокомнатные квартиры и с небольшим отрывом идут двухкомнатные. Но на начало лета вторичный рынок столицы края предлагает лишь 30% однокомнатных квартир, а количество двухкомнатных превышает их на 5% (35%). Доля трехкомнатных составляет 28%, и лишь небольшой процент, порядка 7%, приходится на квартиры категории неформат: четырехкомнатные, пятикомнатные и прочее.
• Дороже всего стоит квадратный метр в однокомнатных квартирах, средняя цена доходит до 55 000 руб/метр. Довольно серьёзно уступает средняя стоимость квадратного метра двухкомнатной квартиры, составляя 50 000 руб/метр. Это почти столько же, сколько стоимость квадратного метра в трехкомнатном объекте: 49 800 руб.

Другие особенности рынка июня

Интересно, что на фоне общего небольшого снижения цен за квадратный метр аналогичные показатели в квартирах формата нестандарт, напротив, выросли на 1%. Привлекает город людей из области. Многие остаются здесь после окончания учебы, желая построить карьеру, создать семью. Далеко не все выпускники заведений, прибывшие на учёбу из небольших населенных пунктов, возвращаются обратно. Перспективен край и для ведения бизнеса, что также влияет на цены. По-прежнему основную массу людей, покупающих объекты, составляют жители самой Перми, желающие улучшить жилищные условия или приезжие из области. Вместе они составляют почти две трети от числа покупателей.